Mua nhà ở Mỹ có được cấp thẻ xanh không? Giải thích đúng theo luật di trú Mỹ – First Consulting Group

Nhiều người Việt khi tìm hiểu định cư thường đặt câu hỏi mua nhà ở Mỹ có được cấp thẻ xanh không. Tuy nhiên theo luật di trú Mỹ hiện hành, đây là một quan niệm sai lệch. Việc sở hữu bất động sản và quyền cư trú là hai khái niệm pháp lý hoàn toàn khác nhau, không có mối liên hệ trực tiếp. Hiểu đúng bản chất vấn đề giúp những ai có kế hoạch đầu tư hoặc định cư tại Mỹ đưa ra quyết định phù hợp, tránh những hiểu lầm có thể ảnh hưởng đến hồ sơ thị thực trong tương lai. First Consulting Group sẽ phân tích chi tiết để làm rõ nội dung này.

Mua nhà ở Mỹ có được cấp thẻ xanh không theo quy định di trú Mỹ? – First Consulting Group

Trong thực tế, nhiều người cho rằng việc mua nhà tại Mỹ có thể tạo lợi thế khi xin định cư. Tuy nhiên, để đánh giá đúng nhận định này, cần xem xét vấn đề dưới góc độ luật di trú Mỹ và các quy định liên quan đến tư cách cư trú.

Theo luật di trú Mỹ, mua nhà không tạo ra tư cách định cư

Theo luật di trú Mỹ hiện hành, việc sở hữu bất động sản hoàn toàn không tạo ra tư cách định cư hay cấp thẻ xanh. Quyền sở hữu bất động sản và tư cách thường trú nhân là hai vấn đề pháp lý riêng biệt.

Luật nhập cư Hoa Kỳ phân biệt rõ ràng giữa:

1. Quyền sở hữu tài sản: Người nước ngoài hoàn toàn có thể mua, bán, sở hữu bất động sản tại Mỹ mà không cần thẻ xanh
2. Quyền cư trú: Chỉ được cấp thông qua các chương trình định cư hợp pháp như bảo lãnh gia đình, đầu tư EB-5, hoặc các diện thị thực không định cư chuyển đổi

Nhiều quốc gia khác như Canada, Australia cũng có chính sách tương tự. Họ cho phép người nước ngoài sở hữu bất động sản nhưng không tự động cấp quyền cư trú. Vì sao mua nhà ở Mỹ không được thẻ xanh? Đơn giản vì đây là hai lĩnh vực pháp lý hoàn toàn độc lập.

Sở di trú đánh giá việc mua nhà trong hồ sơ visa như thế nào?

Trong quá trình xét duyệt, Sở di trú không đánh giá riêng lẻ tài sản mà xem xét tổng thể ý định cư trú, lịch sử nhập cảnh và mục đích chuyến đi. Việc đứng tên bất động sản có thể được xem xét trong bối cảnh tổng thể hồ sơ. Các yếu tố như loại thị thực, thời gian lưu trú và mục đích nhập cảnh đã khai báo có thể ảnh hưởng trực tiếp đến kết quả xét duyệt.

Vì sao người Việt thường nhầm thông tin mua nhà định cư Mỹ?

Hiểu lầm này xuất phát từ một số nguyên nhân phổ biến. Thông tin sai lệch từ các nguồn không chính thống thường khiến nhiều người tin rằng sở hữu bất động sản ở Mỹ để ở lại lâu dài là con đường định cư gián tiếp.

Câu hỏi “mua bất động sản ở Mỹ có được định cư không” xuất hiện thường xuyên trong cộng đồng. Nhầm lẫn với chương trình đầu tư EB-5 cũng là nguyên nhân phổ biến. Chương trình EB-5 yêu cầu khoản đầu tư đáp ứng mức tối thiểu theo quy định hiện hành và phải được thực hiện thông qua dự án đủ điều kiện tạo việc làm theo luật di trú Mỹ.

Một số người còn hi vọng rằng thời gian sở hữu bất động sản sẽ ảnh hưởng đến quá trình xin định cư. Tuy nhiên, khả năng định cư tại Mỹ không được xác định dựa trên thời gian sở hữu bất động sản, mà phụ thuộc vào các chương trình nhập cư được pháp luật quy định.

Quyền lợi và giới hạn của người Việt khi mua nhà ở Mỹ – First Consulting Group

Checklist – Ưu điểm và giới hạn

Người nước ngoài sở hữu bất động sản tại Hoa Kỳ có những quyền lợi và hạn chế cụ thể. Đặc biệt, người không có thẻ xanh mua nhà ở mỹ vẫn có đầy đủ quyền sở hữu hợp pháp:

Được phép:

• Đứng tên sở hữu nhà ở Mỹ dù không có thẻ xanh
• Mua để ở, cho thuê, đầu tư dài hạn
• Không yêu cầu chuyển diện thị thực khi sở hữu nhà
• Được bảo vệ quyền sở hữu theo pháp luật Mỹ

Không được phép:

• Cấp thẻ xanh từ việc sở hữu nhà
• Tự động gia hạn thời gian ở Mỹ
• Chuyển thị thực du lịch/du học sang định cư chỉ nhờ sở hữu nhà
• Sử dụng việc sở hữu nhà làm bằng chứng có ý định cư trú

Trên thực tế, nhiều trường hợp bị từ chối gia hạn visa hoặc gặp khó khăn khi xin thị thực mới do không chứng minh được việc duy trì tình trạng visa hợp pháp.

Lưu ý quan trọng: Việc sở hữu bất động sản có thể ảnh hưởng hồ sơ thị thực sau này nếu sử dụng sai mục đích thị thực. First Consulting Group thường gặp những trường hợp du khách mua nhà rồi bị từ chối gia hạn thị thực vì nghi ngờ có ý định cư trú bất hợp pháp.

Định hướng xây dựng lộ trình định cư Mỹ hợp pháp khi có kế hoạch mua nhà

Khi đánh giá khả năng nhập cư, quá trình xét duyệt di trú tại Hoa Kỳ tập trung đánh giá tổng thể hồ sơ xin visa, hồ sơ xin thẻ xanh và toàn bộ lịch sử di trú, thay vì chỉ dựa vào việc sở hữu tài sản. Các yếu tố như nguồn tài chính, mục đích lưu trú, tần suất nhập cảnh và mức độ tuân thủ đều được cân nhắc trong quá trình xét duyệt hồ sơ di trú. Vì vậy, mua nhà chỉ nên là quyết định tài chính, không phải căn cứ pháp lý.

Những con đường định cư Mỹ hợp pháp không dựa vào việc sở hữu nhà

Luật nhập cư Mỹ quy định các con đường định cư chính thống sau:

1. Bảo lãnh gia đình: Người thân có quốc tịch Mỹ hoặc thẻ xanh bảo lãnh
2. Đầu tư EB-5: Đầu tư vào dự án tạo việc làm đủ điều kiện, mức vốn từ 800,000 USD đến 1,050,000 USD tùy khu vực.
3. Định cư diện lao động: Có người sử dụng lao động bảo lãnh
4. Các chương trình đặc biệt: Như chương trình đa dạng thị thực

Trong thực tế, giải pháp an toàn là thực hiện đánh giá hồ sơ cá nhân hóa trước khi quyết định đầu tư bất động sản. Quy trình này giúp xác định rõ tình trạng visa hiện tại, mức độ tuân thủ và khả năng xây dựng lộ trình định cư hợp pháp. Việc được tư vấn định cư đúng ngay từ đầu giúp tránh những sai lầm phổ biến, đồng thời bảo vệ hồ sơ khỏi các rủi ro pháp lý khó khắc phục về sau.

Chương trình EB-5 yêu cầu đầu tư vào dự án kinh doanh đủ điều kiện theo luật di trú Mỹ, không phải mua bất động sản cá nhân để ở hoặc cho thuê.

Mua nhà ảnh hưởng thế nào đến từng loại visa phổ biến?

Với visa du lịch, việc sở hữu nhà có thể làm tăng nghi ngờ về mục đích chuyến đi. Với visa du học, nếu không chứng minh rõ kế hoạch học tập, hồ sơ dễ bị xem xét lại. Trường hợp visa công tác, tài sản cá nhân tại Mỹ không được xem là yếu tố hỗ trợ lưu trú. Do đó, việc mua nhà cần được đặt đúng bối cảnh loại visa đang sử dụng để tránh rủi ro pháp lý.

Khi nào sở hữu nhà ở Mỹ là quyết định đúng trong kế hoạch dài hạn?

Câu hỏi “có nên mua nhà định cư Mỹ không” cần được trả lời dựa trên hoàn cảnh cụ thể. Việc sở hữu bất động sản tại Hoa Kỳ có ý nghĩa khi:

• Đã có kế hoạch định cư rõ ràng thông qua các con đường hợp pháp khác
• Có nhu cầu đầu tư tài chính lâu dài
• Đã hiểu rõ nghĩa vụ thuế và các quy định pháp lý
• Không nhầm lẫn giữa đầu tư bất động sản và quyền cư trú

Mua nhà ở Mỹ có được định cư không? Điều này phụ thuộc hoàn toàn vào việc có chương trình nhập cư hợp pháp song song. Trước khi quyết định, hãy tự kiểm tra:

1. Tôi đang ở Mỹ theo diện thị thực nào?
2. Mục tiêu chính của tôi là đầu tư hay định cư?
3. Việc sở hữu nhà có ảnh hưởng hồ sơ thị thực/thẻ xanh tương lai không?
4. Tôi đã được đánh giá hồ sơ nhập cư cá nhân hóa chưa?

Câu trả lời cho những câu hỏi này sẽ giúp đưa ra quyết định đúng đắn. Đơn vị khuyến nghị nên có kế hoạch nhập cư rõ ràng trước khi đầu tư vào bất động sản để tránh những rủi ro không cần thiết.

Nếu quý vị cần thêm thông tin hoặc pháp lý về hồ sơ định cư, bảo lãnh gia đình hay các thủ tục nhập cư phức tạp, hãy liên lạc với First Consulting Group để được đội ngũ luật sư hỗ trợ, hướng dẫn tận tâm và xử lý hồ sơ chuyên nghiệp. Hãy kết nối với văn phòng để nhận tư vấn cá nhân hóa và đồng hành xuyên suốt quá trình di trú.

ĐỂ ĐƯỢC THAM KHẢO MIỄN PHÍ XIN VUI LÒNG GỌI:

– Văn phòng Garden Grove: (877) 348-7869

– Văn phòng San Jose: (408) 998-5555

– Văn phòng Houston: (832) 353-3535

– Văn phòng Việt Nam: (028) 3516-2118